Espace & Confort
L'art déco revisité
Située au cœur d’un quartier vivant mondialement connu et à proximité de la rue des Rosiers, la résidence Audonia vous offre un cadre de vie calme et apaisant avec ses larges balcons, ses jardins intérieurs et ses grandes terrasses.
De style Art Déco, l’architecture du bâtiment est rythmée par de nombreux espaces végétalisés ce qui l’inscrit résolument dans l’air du temps. Les matériaux traditionnels tels que la pierre et l’enduit se mêlent avec une serrurerie contemporaine, pour créer un ensemble stylisé et harmonieux.
Le bien-être à taille humaine
Cette résidence intimiste de 42 appartements, allants du studio au 5 pièces, comblera toutes les attentes. Côté extérieur : de larges balcons, des terrasses de plus de 30m² en attiques pour les amateurs de dîners en plein air, et des rez-de-jardin pour les amoureux de verdure et de jardinage.
Côté intérieur : de belles prestations, des pièces à vivre généreuses, lumineuses et fonctionnelles, tout a été pensé pour offrir un lieu de vie des plus agréables où la convivialité y est le maître mot.
Une démarche éco-responsable
La résidence Audonia s’engage dans une démarche écologique, grâce à la certification NF Habitat Haute Qualité Environnementale qui vous garanti des économies d’énergie et un cadre de vie confortable en toutes circonstances.
LES PRESTATIONS
- Sol stratifié dans les chambres et pièces à vivre et carrelage dans les pièces humides
- Meuble avec vasque intégrée, miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains
- Placards aménagés avec portes coulissantes
LA SÉCURITÉ
- Portes palières blindées avec serrure de sureté 3 points A2P 2 étoiles
- Digicode + Vidéophone pour accéder à la résidence, lecteur VIGIK pour les habitants
- Local à vélos
LES ÉCONOMIES D'ÉNERGIE
- Fenêtres et portes fenêtres en PVC double-vitrage plaxé
- Volets roulants électriques sur toutes les baies vitrées
- Eau-chaude et chauffage collectifs au gaz avec compteurs individuels
- Certification NF HABITAT HQE qui garanti l’application de la règlementation thermique RT2012 - 10%
AUDONIA
C’EST VivRE
PLEINEMENT à SAINT-OUEN.
Marché aux puces
Activités pour les familLes
Commerces de proximité
Saint-Ouen
Une ville
chargée d'histoire
Située aux portes de Paris, Saint-Ouen est une commune chargée d’histoire qui offre à ses habitants un cadre de vie chaleureux et dynamique. Les Audoniens apprécient particulièrement leur ville pour son passé riche et ses vestiges qui sont les témoins directs de l’Histoire : le château de St-Ouen (époque 19ème siècle) qui est aussi une école de danse et de musique, l’Eglise du Vieux St-Ouen qui date du 13ème siècle, sans compter les immeubles haussmanniens qui bordent les avenues.
Une ville
commercante
La ville propose une multitude de petits commerces de proximité, tout comme une offre commerciale composée de nombreuses grandes surfaces (grandes enseignes de la distribution alimentaire, bricolage, ameublement, informatique etc…).
Mais le cœur du commerce à Saint-Ouen demeure dans les fameuses puces ; avec ses innombrables marchés d’antiquaires, elles représentent un intérêt touristique mondialement connu, et attirent chaque année des millions de visiteurs.
Une ville
associative et culturelle
Saint-Ouen offre à ses habitants de nombreuses activités culturelles, ainsi que des infrastructures de qualité pour la pratique de tout type de sport : l’école de danse et de musique, la patinoire, l’école municipale des beaux-arts, sans oublier la médiathèque, l’Espace 1789 et la piscine municipale entièrement rénovée en 2012.
Une ville
accessible
-
3 lignes de métro : la ligne 4, la ligne 13 et l’extension de la ligne 14 pour 2019
-
RER ligne C station Saint-Ouen
-
12 lignes de Bus
-
Accès direct A86, A1 et Bd Périphérique
Une ville
sportive
-
69 associations sportives
-
La patinoire de Saint-Ouen
-
L’espace forme de Saint-Ouen
-
L’espace nautique Auguste Delaune
Une ville
culturelle
-
L’Ecole municipale des beaux-arts
-
Le Conservatoire de Danse et de Musique
-
3 Médiathèques, la Galerie Mariton
-
’Espace 1789 (cinéma d’art et d’essai, salle de spectacle)
Devenez propriétaire
Les avantages du neuf...
- Des Frais de Notaire réduits
- Une garantie dommage-ouvrage qui vous protège pendant 10 ans !
- Des charges beaucoup plus faibles que dans l’ancien
- Pas de travaux de remise en état dans les parties privatives ou dans les parties communes
- Des économies d’énergie grâce à la RT 2012 -10%
TVA réduite
- Profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% sur l’achat de votre résidence principale (Sous conditions de ressources) !
Prêt à taux zéro
- Vous financez jusqu’à 40 % de votre logement
- Vous pouvez emprunter jusqu’à 138 000 € et ne payer aucun intérêt
- Le remboursement est différé jusqu’à 15 ans
- Durée du prêt : 20, 22 ou 25 ans
Dispositif Pinel
- Quand vous investissez, vous bénéficiez de :
- Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts
- La possibilité de choisir la durée de mise en location 6, 9 ou 12 ans
- Louer votre appartement à vos parents ou vos enfants.
- Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Une résidence au coeur de la ville
Des transports à proximité
- Station Vélo en libre service
- Tramway ligne T3
- RER Ligne C
- Métro Ligne 13
- Métro Ligne 4
- Prolongement Métro Ligne 14
Accès
- A86
- A1
- Périphérique
Résidence & Espace de vente
85-91 Avenue Michelet, Saint-Ouen
